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淘气堡的经营,选址很重要
文章作者:金海娱乐  金海娱乐招商主管QQ:364600

 
场地物业选择成功,生意也成功了一半,在地段选择上,淘气堡商圈因素重要,因为商圈保证了客流和辐射范围,楼层和楼层位置可通过后期营销活动弥补。对于店面面积较大的C类儿童乐园,建议商圈选位,二流楼层和楼层位置,因为客流针对于单店来说是很难改进的,好的地点租金虽然贵那些,但凡量是有保障的,人多的地方,生意自然也有可能会好些许,租金高一这些也是特别值得的。消费水平也是直接决定室内儿童乐园的租金多少的关键因素,消费水平越高租金相对也可能会高某些。而二流楼层和楼层位置可根据商圈量做营销活动提升到店率。而店面面积要求较小的A、B类店面,则选择性较多,商场内或者居民聚集区均可。

  租金成本和支付方式根据所选位置会有差别,在商场内主要有租金、保底租金+扣点和纯扣点方式,一般纯扣点的点位在15%—20%,但基本上会有保底目标。在与商场合作方式上,可根据自身情况进行谈判,如果资金实力不是很雄厚,可以考虑扣点的方式,这样租金压力要小很多,乐设备但是增加了结帐环节,一般店面租金不要超过营收的30%,如果超过,则盈利风险比较大。

  经济效益指标为投资预期收益,淘气堡即投入这个店面,打算挣多少钱。如果以单店收益作为预期,则预期收益要求相对需要高,如果只是作为样板店面,则收益要求相对可以低一点。控制成本往往会让投资商在选择游乐设备时,厂淘气游发生把价格放在考虑的位而忽略设备质量的倾向,这真的是特错大错了。首先设备的质量是安全的保证,从长久经营的角度来看,延长设备的使用时间周期才是节省成本的上上策。再者,积极策划各种活动,保持们对原有设备的热情和新鲜感,降下来设备更换频率,才能从根源上降低开支。

  对于C类儿童乐园,由于店面规模大,店面人员多,营收要求高等因素,对管理要求的水平很高,不仅需要的技术人员,对机台进行维修保养,同时需要的管理人员,运用各种营销手段,提升店面营收和影响力。所以人员招聘上,技术人员和管理人员为招聘重点,所花费和上手的时间也会很长。

  A、B类儿童乐园对从业人员技能要求不是很高,如果儿童乐园里有动手类DIY项目,则需对员工提前做好培训,排班和考核需提前做好,这些都会影响员工的工作状态。
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